◎政經不分家
金融及營建（不動產）靠政府，連銀行分行都在裁撤
◎台灣已邊緣化，無法參加各國的優惠協會，致台灣競爭力降低
◎政策面要看主政者的智慧
◎想像空間最可怕，可吹出大泡泡，也可血流成河，影響氛圍
◎多用全球資產配置角度來看
◎台灣的意識型態很要不得，寧可餓肚子也不要屈服讓經濟強盛
◎觀察氛圍
愈樂觀時，本益比可高
悲觀時，本益比要保守，抓低
◎習近平不敢對美國怎麼樣
但對付小小的台灣如翻掌之力
◎台灣被商人思維的川普利用當成對付中國的籌碼
用去激怒中國，以取得美國利益
川普是經濟導向，美國利益為主
光通電話，就讓大陸飛機繞台
二岸關係緊張，台灣將成為二強中的犠牲者
中國如封銷台灣，外資對台灣的投資將更為保守，影響台灣經濟成長的動力！
川普為美國利益拿台灣當籌碼，親美的葉先生還來台要求台灣主動向美國表達
要購買軍品武器，造成二岸對立，表達台灣是站在美國這邊，無疑將台灣推到
斷崖邊、放在火上烤，脆弱的台灣經濟經不起這樣的折騰。
◎不動產購置要考慮經濟護城河
為刺激經濟，各國大幅降低利率，皆出現負利率現像，導致各國銀行經營難度大；加上金融風暴後各大經濟體狂印鈔票，實施貨幣寬鬆政策，造成市場通澎指數拉高，資金氾濫程度已達危險邊緣；各國政府無不伺機著墨如何讓氾濫的資金回流，而不影響到經濟成長的動能（資金及利率是直接影響企業投資意願，利率讓資金動用成本低，提高企業投資意願，更會逼出銀行存戶的錢，因為放在銀行沒利息可賺，讓人民會更積極去投資，可活絡金融股市甚至是消費市場，但過多的資金，將造成通澎，或到處襲擊各國原物料價格及股市）。調高利率成為回收資金的手段之一，當動用成本提高，公債利率也相對拉高，讓美國ＱＥ所印的資金，原本在全球間流竄，而必需要回流銀行，存戶也會再次存回銀行，如要投資便要有更大的誘因（即更高的投報率），所以市場普遍認為利率會升是趨勢，最好的調節時機，便是股市大好時，一片欣欣向榮，資金動能最大，這時調高利率，對市場影響最少，美股由金融風暴的６千多點，至今已到了１萬９千多點，已大漲了３倍，甚至超越『昔日最高點』１萬４千多點，現在仍持續創新高。這樣的氛圍最適合調高利率，利率是政府調控經濟的籌碼，但金融風暴後，各國的利率籌碼幾乎都放光了（都近乎零），已無籌碼可用，便要利用這次機會，再次將籌碼回收，所以這次升息，成了全球認同的趨勢（可預期的空不是空，可預期的多不是多，因為市場都已反應了）。但調高的速度及資金要回收的規模，成了危險的變數，利率升太快，資金收回太多，都會打壓到市場。
台灣是美國的跟隨者，一定會跟進美國的升息，現在利率約為１.８％～２％間，未來２年約會至２.５％，所以２.５％投報率成為一個共識的利率護城河，也成為買進不動產標的的參考指標。
台灣的不動產變數仍大，因為政經不分家，台灣政局不穩定，極易淪為二強的犠牲品，主政者的立場不明，川普上任後半年內及台灣獨派的強勢抬頭，無欵將造成二岸關係更為緊張，明年可預期二岸關係不會好，會影響台灣投資市場，資金不願進來而更加保守觀望，如賣方在此時，建議還是先賣先贏吧！別太堅持了～
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